Villa L-aeck
Vrijstaande villa met privé aanlegplek
De vrijstaande recreatievilla’s van het type L-aeck combineren royale ruimte met een slimme indeling en een directe verbinding met het water. Gelegen op riante kavels en voorzien van een privé aanlegplek op loopafstand van de recreatiewoning, vormen deze villa’s een perfecte uitvalsbasis voor vaarliefhebbers én rustzoekers. Verblijven, werken en ontspannen vloeien hier moeiteloos in elkaar over, midden in het karakteristieke polderlandschap van Warmond aan de Kaag.
Neem een kijkje in Villa L-aeck!
Elegante ruimte, modern comfort
Dankzij de markante L-vormige architectuur, hoge plafonds en grote raampartijen ademt deze recreatievilla lucht en licht. De situering op het park zorgt voor vrij uitzicht en een overvloed aan daglicht. De living is modern ingericht met een comfortabele zithoek, hoogwaardige keuken en royale eethoek – ideaal voor zowel dagelijks verblijf als ontspanning in het weekend of tijdens vakanties.
De keuken is volledig uitgerust en biedt onder meer een koel-vriescombinatie, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron en vaatwasser. Alles is elektrisch en gasloos, wat de villa niet alleen duurzaam maakt, maar ook toekomstbestendig.
De villa is volledig elektrisch en toekomstgericht ontworpen: gasloos, energiezuinig en duurzaam in afwerking.
Indeling en comfort
Villa L-aeck wordt standaard opgeleverd als een comfortabele 4-persoonswoning met twee ruime slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en televisieaansluiting. De luxe badkamer beschikt over een inloop regendouche en wastafel, terwijl het separate toilet extra gemak biedt. De tuin grenst direct aan de woonkamer en biedt ruimte voor een berging of bijgebouw van 10 m².
Alternatieve indeling
Er bestaat een mogelijkheid om voor een aangepaste indeling te kiezen door gebruik te maken van een combinatie tussen de villa’s van het type Kaagzicht en L-aeck. Dit type heet Villa Leerust. Klik op de knop om hier meer over te ontdekken.
Duurzaamheid als basis
De villa’s zijn gebouwd met uitsluitend duurzame materialen. Alle houtsoorten zijn massief en langdurig behandeld, en de rectratievilla is volledig volgens het Bouwbesluit ontwikkeld. Met HR++ beglazing, vloerverwarming in de badkamer, en energiezuinige AEG apparatuur in de Bruynzeel klasse 3 keuken, bent u verzekerd van comfort én een minimale ecologische voetafdruk.
Zelfvoorzienend in energie
Elke villa is uitgerust met eigen zonnepanelen en een accupakket, waardoor de recreatiewoning grotendeels zelfvoorzienend is in energie.
De opgewekte stroom voorziet in verwarming, koeling, warm water én het dagelijks gebruik van huishoudelijke apparaten. Bij overcapaciteit wordt de energie opgeslagen en gebruikt op minder zonnige dagen.
Slim watermanagement
Ook op het gebied van water is deze villa vooruitstrevend.
Regenwater wordt opgevangen via het dak en opgeslagen in een ondergrondse tank. Dit water wordt vervolgens hergebruikt voor onder andere het doorspoelen van het toilet, de wasmachine en het besproeien van de tuin. Voor drink- en douchewater is er een aansluiting op het Dunea-netwerk.
Op welke kavels vindt u een Villa L-aeck?
Op de plattegrond hieronder ziet u de kavels 16 t/m 21 gemarkeerd, inclusief de bijbehorende ligplekken. Dat zijn de kavels waarop een Villa L-aeck staat. Deze kavels bevinden zich centraal in het park, met de ligplekken op korte koopafstand. Klik op de kavelnummers op de kaart voor meer informatie over de desbetreffende kavel en de villa.
Kenmerken
- Villapark: Ardea, Warmond aan de Kaag
- Kamers: 3
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Personen: 4
- Oplevering: voorjaar 2028
- Woonoppervlakte: 69 m2 (villa 60 m², bijgebouw 9m²)
- Perceeloppervlakte: 235 – 245 m²
- Eigendom: Volledig eigendom (koopkavel)
Extra kenmerken
- Bruynzeel keuken (klasse 3)
- AEG inbouwapparatuur
- Regendouche
- Zonnepanelen en accupakket
- Eigen parkeerplaats
- Privé aanlegplaats
- Binnen- en buitenhaard
- Warmtepomp en airconditioning
- Regenwatermanagementsysteem
Prijzen
Recreatievilla incl. kavel: vanaf € 415.000,- exclusief BTW
Berging (4,00 x 2,25 m) vanaf € 15.000,- exclusief BTW
De vermelde koopprijzen zijn vastgesteld inclusief alle genoemde faciliteiten. De oplevering van de villa’s geschiedt volledig gebruiksklaar, waarbij de aanleg van de tuin, het terras en de toegangspaden zijn inbegrepen. De levering betreft een gestoffeerde maar ongemeubileerde recreatiewoning en vindt plaats vrij van overdrachtsbelasting. Nadrukkelijk wordt gesteld dat alle gecommuniceerde prijzen onder voorbehoud zijn van prijswijzigingen en wettelijke indexeringen in de periode tot de definitieve levering van de roerende en onroerende zaken.
