Villa L-aeck
Freistehende Villa mit privatem Liegeplatz
Die freistehenden Ferienvillen des Typs L-aeck kombinieren großzügiges Platzangebot mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer direkten Verbindung zum Wasser. Auf weitläufigen Grundstücken gelegen und mit einem privaten Liegeplatz in fußläufiger Entfernung zum Ferienhaus ausgestattet, bilden diese Villen den perfekten Ausgangspunkt für Bootsliebhaber und Ruhesuchende. Wohnen, Arbeiten und Entspannen gehen hier inmitten der charakteristischen Polderlandschaft von Warmond aan de Kaag mühelos ineinander über.
Werfen Sie einen Blick in die Villa L-aeck!
Elegantes Raumangebot, moderner Komfort
Dank der markanten L-förmigen Architektur, hoher Decken und großer Fensterfronten atmet diese Ferienvilla Luft und Licht. Die Lage im Park sorgt für eine freie Aussicht und reichlich Tageslicht. Der Wohnbereich ist modern eingerichtet mit einer komfortablen Sitzecke, einer hochwertigen Küche und einem großzügigen Essbereich – ideal sowohl für den täglichen Aufenthalt als auch für die Entspannung am Wochenende oder im Urlaub.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet unter anderem eine Kühl-Gefrierkombination, ein Kochfeld mit integriertem Abzug, eine Kombi-Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Alles ist elektrisch und gasfrei, was die Villa nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher macht.
Die Villa ist vollelektrisch und zukunftsorientiert konzipiert: gasfrei, energieeffizient und nachhaltig in der Ausführung.
Aufteilung und Komfort
Die Villa L-aeck wird standardmäßig als komfortables 4-Personen-Haus mit zwei geräumigen Schlafzimmern übergeben, die jeweils mit Einbauschränken und Fernsehanschluss ausgestattet sind. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche und ein Waschbecken, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Der Garten grenzt direkt an das Wohnzimmer und bietet Platz für einen Abstellraum oder ein Nebengebäude von 10 m².
Alternative Aufteilung
Es besteht die Möglichkeit, sich für eine angepasste Aufteilung zu entscheiden, indem eine Kombination aus den Villen der Typen Kaagzicht und L-aeck genutzt wird. Dieser Typ trägt den Namen Villa Leerust. Klicken Sie auf die Schaltfläche, um mehr darüber zu erfahren.
Nachhaltigkeit als Basis
Die Villen werden ausschließlich mit nachhaltigen Materialien gebaut. Alle Holzarten sind massiv und langlebig behandelt, und die Ferienvilla wurde vollständig gemäß dem niederländischen Baugesetz (Bouwbesluit) entwickelt. Mit HR++-Verglasung, Fußbodenheizung im Badezimmer und energieeffizienten AEG-Geräten in der Bruynzeel-Küche der Klasse 3 sind Ihnen Komfort und ein minimaler ökologischer Fußabdruck garantiert.
Energieautarkes Wohnen
Jede Villa ist mit eigenen Solarmodulen und einem Akkupaket ausgestattet, wodurch das Ferienhaus weitgehend energieautark ist.
Der erzeugte Strom deckt die Heizung, Kühlung, Warmwasser sowie den täglichen Gebrauch von Haushaltsgeräten ab. Bei Überkapazität wird die Energie gespeichert und an weniger sonnigen Tagen genutzt.
Intelligentes Wassermanagement
Auch im Bereich der Wasserwirtschaft ist diese Villa zukunftsweisend.
Regenwasser wird über das Dach aufgefangen und in einem unterirdischen Tank gespeichert. Dieses Wasser wird anschließend unter anderem für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Gartenbewässerung wiederverwendet. Für Trink- und Duschwasser gibt es einen Anschluss an das Dunea-Netz.
Auf welchen Grundstücken finden Sie eine Villa L-aeck?
Auf dem untenstehenden Plan sehen Sie die Grundstücke 16 bis 21 markiert, einschließlich der dazugehörigen Liegeplätze. Dies sind die Grundstücke, auf denen eine Villa L-aeck steht. Diese Parzellen befinden sich zentral im Park, wobei die Liegeplätze in kurzer Gehentfernung liegen. Klicken Sie auf die Grundstücksnummern auf der Karte für weitere Informationen über das jeweilige Grundstück und die Villa.
Merkmale
- Villapark: Ardea, Warmond aan de Kaag
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Personen: 4
- Fertigstellung: Frühjahr 2028
- Wohnfläche: 69 m² (Villa 60 m², Nebengebäude 9 m²)
- Grundstücksfläche: 235 – 245 m²
- Eigentum: Volleigentum (Kaufgrundstück)
Zusätzliche Merkmale
- Bruynzeel-Küche (Klasse 3)
- AEG-Einbaugeräte
- Regendusche
- Solarmodule und Akkupaket
- Eigener Parkplatz
- Privater Liegeplatz
- Innen- und Außenkamin
- Wärmepumpe und Klimaanlage
- Regenwassermanagementsysteem
Preise
Ferienvilla inkl. Grundstück: ab 415.000,– € zzgl. MwSt.
Abstellraum (4,00 x 2,25 m) ab 15.000,– € zzgl. MwSt.
Die angegebenen Kaufpreise sind einschließlich aller genannten Einrichtungen festgelegt. Die Übergabe der Villen erfolgt vollständig schlüsselfertig, wobei die Anlage des Gartens, der Terrasse und der Zugangswege inbegriffen ist. Die Lieferung betrifft ein ausgestattetes, aber unmöbliertes Ferienhaus und erfolgt frei von Grunderwerbsteuer. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle kommunizierten Preise unter Vorbehalt von Preisänderungen und gesetzlichen Indexierungen im Zeitraum bis zur endgültigen Lieferung der beweglichen und unbeweglichen Sachen stehen.
