Villa L-aeck – Parzelle 20
Exklusives Wohnen nach Maß:
4 einzigartige Villa-Entwürfe
4 einzigartige Villa-Entwürfe
Für dieses Grundstück bieten wir eine Auswahl aus vier hochwertigen Villatypen, jeder mit eigenem Charakter und eigener Architektur: Villa Hoflee, Villa Kaagzicht, Villa L-aeck und Villa Leerust.
Villa Hoflee
Villa Kaagzicht
Villa L-aeck
Villa Leerust
Welchen Typ Sie auch wählen, die Aufteilung, Ausführung und Einrichtung werden zu 100 % individuell auf Ihre spezifischen Wünsche abgestimmt. Zudem übergeben wir Ihnen die Villa schlüsselfertig, einschließlich eines architektonisch gestalteten Gartens.
Sind Sie neugierig, welcher Typ am besten zu Ihrem Lebensstil passt? Fragen Sie uns gerne nach den umfangreichen Möglichkeiten.
Freistehende Villa mit privatem Liegeplatz
Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf und stehen mit nur wenigen Schritten auf Ihrem eigenen Boot. Hier ist es möglich! Auf dieser Parzelle mit einer großzügigen Fläche von 235 m² steht eine exklusive, L-förmige Villa, die sowohl Ruhesuchende als auch Bootsliebhaber anspricht. Der eigene Liegeplatz und die Lage inmitten der Polderlandschaft von Warmond an der Kaag garantieren eine perfekte Balance. Was wünscht man sich mehr für die Erholung nach einem geschäftigen Arbeitstag, an Wochenenden und im Urlaub?
Die freistehenden Ferienvillen des Typs L-aeck kombinieren großzügiges Platzangebot mit einer intelligenten Raumaufteilung und einer direkten Verbindung zum Wasser. Auf weitläufigen Grundstücken gelegen und mit einem privaten Liegeplatz in fußläufiger Entfernung zum Ferienhaus ausgestattet, bilden diese Villen den perfekten Ausgangspunkt für Bootsliebhaber und Ruhesuchende. Wohnen, Arbeiten und Entspannen gehen hier inmitten der charakteristischen Polderlandschaft von Warmond aan de Kaag mühelos ineinander über.
Werfen Sie einen Blick in die Villa L-aeck!
Eleganter Raum, moderner Komfort
Dank der markanten L-förmigen Architektur, hoher Decken und großer Fensterfronten atmet diese Ferienvilla Luft und Licht. Die Lage im Park sorgt für eine freie Aussicht und ein Übermaß an Tageslicht. Der Wohnbereich ist modern eingerichtet mit einer komfortablen Sitzecke, einer hochwertigen Küche und einem großzügigen Essbereich – ideal sowohl für den täglichen Aufenthalt als auch zur Entspannung am Wochenende oder während der Ferien.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet unter anderem eine Kühl-Gefrierkombination, ein Kochfeld mit integriertem Abzug, eine Kombi-Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Alles ist elektrisch und gasfrei, was die Villa nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher macht.
Die Villa ist vollelektrisch und zukunftsorientiert konzipiert: gasfrei, energieeffizient und nachhaltig in der Ausführung.
Aufteilung und Komfort
Villa L-aeck wird standardmäßig als komfortables 4-Personen-Haus mit zwei geräumigen Schlafzimmern übergeben, die jeweils mit Einbauschränken und Fernsehanschluss ausgestattet sind. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche und ein Waschbecken, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Der Garten grenzt direkt an das Wohnzimmer und bietet Platz für einen Abstellraum oder ein Nebengebäude von 10 m².
Nachhaltigkeit als Basis
Die Villen wurden ausschließlich mit nachhaltigen Materialien gebaut. Alle Holzarten sind massiv und langlebig behandelt, und die Ferienvilla wurde vollständig gemäß dem niederländischen „Bouwbesluit“ entwickelt. Mit HR++ Verglasung, Fußbodenheizung im Badezimmer und energieeffizienten AEG-Geräten in der Bruynzeel-Klasse-3-Küche sind Ihnen Komfort und ein minimaler ökologischer Fußabdruck sicher.
Energieautarkes Wohnen
Jede Villa ist mit eigenen Solarmodulen und einem Akkupaket ausgestattet, wodurch das Ferienhaus weitgehend energieautark ist.
Der erzeugte Strom deckt die Heizung, Kühlung, Warmwasser sowie den täglichen Gebrauch von Haushaltsgeräten ab. Bei Überkapazität wird die Energie gespeichert und an weniger sonnigen Tagen genutzt.
Intelligentes Wassermanagement
Auch im Bereich der Wasserwirtschaft ist diese Villa zukunftsweisend.
Regenwasser wird über das Dach aufgefangen und in einem unterirdischen Tank gespeichert. Dieses Wasser wird anschließend unter anderem für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Gartenbewässerung wiederverwendet. Für Trink- und Duschwasser gibt es einen Anschluss an das Dunea-Netz.
Wo befindet sich die Villa L-aeck auf Parzelle 20?
Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf und stehen mit nur wenigen Schritten auf Ihrem eigenen Boot. Hier ist es möglich! Auf dieser Parzelle mit einer großzügigen Fläche von 235 m² steht eine exklusive, L-förmige Villa, die sowohl Ruhesuchende als auch Bootsliebhaber anspricht. Der eigene Liegeplatz und die Lage inmitten der Polderlandschaft von Warmond an der Kaag garantieren eine perfekte Balance. Was wünscht man sich mehr für die Erholung nach einem geschäftigen Arbeitstag, an Wochenenden und im Urlaub?
Merkmale
- Grundstücksfläche: 235 m²
- Lage: indirekt am Wasser mit Bootsanlegestelle
- Wohnfläche: 69 m² (Villa 60 m², Nebengebäude 9 m²)
- Bestimmt für 4 Personen
- Auch als 6-Personen-Villa verfügbar
- Eigentum: Villa inklusive aller angebotenen Einrichtungen
- Kaufgrundstück: Optional
- Fertigstellung: Frühjahr 2028
Extras & Ausstattung
- Bruynzeel-Küche der Klasse 3
- AEG-Einbaugeräte
- Kludi-Regendusche und Armaturen
- Fußbodenheizung in der gesamten Villa
- Innen- und Außenkamin
- Eigene Anlegestelle am Wasser
- Eigener Parkplatz
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Solarmodule mit Akkupaket
- Regenwasser-Auffangsystem
Preise
Ferienvilla: 257.500 € zzgl. MwSt.
Erhältlich als Miet- oder Kaufgrundstück (ab 157.500 € zzgl. MwSt.)
Abstellraum (4,00 x 2,25 m) ab 15.000 € zzgl. MwSt.
*Wir bieten verschiedene, sehr interessante Finanzierungsmöglichkeiten an
Die angegebenen Kaufpreise sind festgelegt inklusive aller genannten Einrichtungen. Die Übergabe der Villen erfolgt vollständig bezugsfertig, wobei die Anlage des Gartens, der Terrasse und der Zugangspfade inbegriffen ist. Die Lieferung betrifft ein ausgestattetes, aber unmöbliertes Ferienhaus und erfolgt frei von Grunderwerbsteuer. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle kommunizierten Preise unter Vorbehalt von Preisänderungen und gesetzlichen Indexierungen im Zeitraum bis zur endgültigen Lieferung der beweglichen und unbeweglichen Sachen stehen.
