Villa Kaagzicht
Exklusives Erholen mit Blick auf Wasser und Wiesen
Willkommen in der Villa Kaagzicht: einer exklusiven, freistehenden Ferienvilla in Toplage in Warmond an der Kaag. Hier genießen Sie Ruhe, Raum, Luxus sowie einen eigenen Anlegeplatz für Ihr Boot. Am Rande des Wassers gelegen und mit Blick über die weiten Wiesen bietet dieses Ferienhaus eine einzigartige Kombination aus Komfort, Natur und Privatsphäre. Ob Sie nun einen eigenen Rückzugsort für das Wochenende, den Urlaub oder einen Ort suchen, um nach einem arbeitsreichen Tag vollständig zur Ruhe zu kommen – diese Villa bietet alles.
Werfen Sie einen Blick in die Villa Kaagzicht!
Warum sollten Sie sich für die Villa Kaagzicht entscheiden?
Dank der hohen Decken und großen Fensterfronten mit extra hohem Wintergarten genießen Sie im Inneren eine Fülle an Licht und einen Panoramablick über Wasser und Natur.
Komfort und Luxus:
- Großzügiger Wohnbereich mit modernem Essbereich und Flachbild-TV
- Hochwertige Bruynzeel-Küche (Klasse 3) mit AEG-Einbaugeräten
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und TV-Anschluss
- Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Regendusche und Fußbodenheizung
- Separates WC
- Eigener Garten mit Möglichkeit für einen Abstellraum oder ein Nebengebäude (10 m²)
- Innen- und Außenkamin
- Klimaanlage und Wärmepumpe
Nachhaltig & zukunftssicher:
- Vollständig gasfrei, vollständig elektrisch
- Solarmodule + Akkupaket zur Energiespeicherung
- HR++ Glas und hochwertige Isolierung
- Regenwassernutzungsanlage für Toilette, Waschmaschine und Gartenbewässerung
- Gebaut mit langlebigen, wartungsarmen Materialien
- Höchste Energieeffizienzklasse für Ferienvillas
Die Villa ist vollständig elektrisch und zukunftsorientiert konzipiert: gasfrei, energieeffizient und nachhaltig in der Ausführung.
Aufteilung und Komfort
Die Villa Kaagzicht wird standardmäßig als 4-Personen-Ferienhaus mit zwei geräumigen Schlafzimmern geliefert, beide ausgestattet mit Einbauschränken und TV-Anschluss. Das stilvolle Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer großzügigen, begehbaren Regendusche ausgestattet. Zudem gibt es ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten, in dem optional ein Nebengebäude (10 m²) oder ein Abstellraum platziert werden kann.
Alternative Aufteilung
Es besteht die Möglichkeit, eine angepasste Aufteilung zu wählen, indem eine Kombination aus den Villentypen Kaagzicht und L-aeck genutzt wird. Dieser Typ trägt den Namen Villa Leerust. Klicken Sie auf die Schaltfläche, um mehr darüber zu erfahren.
Mit Blick auf die Zukunft gebaut
Die Ferienvillas werden mit nachhaltigen, hochwertigen Materialien gefertigt. Das Massivholz wurde für eine lange Lebensdauer sorgfältig behandelt, die Küche stammt von Bruynzeel (Klasse 3) und die AEG-Geräte garantieren Qualität. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und alle Fenster sind mit HR++ Verglasung ausgestattet. Selbstverständlich entsprechen die Ferienvillas vollständig dem niederländischen Baugesetz (Bouwbesluit) und erreichen die höchste Energieeffizienzklasse ihrer Kategorie.
Energieautarkes Wohnen
Jede Villa ist mit eigenen Solarmodulen und einem Akkupaket ausgestattet, wodurch das Ferienhaus weitgehend energieautark ist.
Der erzeugte Strom deckt die Heizung, Kühlung, Warmwasser sowie den täglichen Gebrauch von Haushaltsgeräten ab. Bei Überkapazität wird die Energie gespeichert und an weniger sonnigen Tagen genutzt.
Intelligentes Wassermanagement
Auch im Bereich der Wasserwirtschaft ist diese Villa zukunftsweisend.
Regenwasser wird über das Dach aufgefangen und in einem unterirdischen Tank gespeichert. Dieses Wasser wird anschließend unter anderem für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Gartenbewässerung wiederverwendet. Für Trink- und Duschwasser gibt es einen Anschluss an das Dunea-Netz.
Auf welchen Grundstücken finden Sie eine Villa Kaagzicht?
Auf dem untenstehenden Lageplan sehen Sie die Grundstücke 11–14 markiert, einschließlich der dazugehörigen Liegeplätze. Dies sind die Grundstücke, auf denen eine Villa Kaagzicht steht. Diese Parzellen befinden sich an der Ostseite des Parks mit Blick in Richtung Kaag. Klicken Sie auf die Grundstücksnummern auf der Karte für weitere Informationen über das jeweilige Grundstück und die Villa.
Merkmale
- Lage: Villapark Ardea – Warmond an der Kaag
- Wohnfläche: 69 m² (Villa 60 m², Nebengebäude 9 m²)
- Grundstücksfläche: 247 bis 290 m²
- Fertigstellung: Frühjahr 2028
- Ausgelegt für 4 Personen
- Eigentum: Volleigentum (Kaufgrundstück)
Extras & Ausführung
- Eigener Anlegeplatz am Wasser
- Eigener Parkplatz
- Vollständig nach dem niederländischen Baugesetz (Bouwbesluit) gebaut
- Niederländisches Fabrikat – mit Sorgfalt gebaut
- Solarmodule mit Akkupaket
- Regenwassernutzungsanlage
Preise
Ferienvilla inkl. Grundstück: ab 502.500,– € zzgl. MwSt.
Abstellraum (4,00 x 2,25 m) ab 15.000,– € zzgl. MwSt.
Die angegebenen Kaufpreise sind festgelegt inklusive aller genannten Einrichtungen. Die Übergabe der Villen erfolgt vollständig bezugsfertig, wobei die Anlage des Gartens, der Terrasse und der Zugangspfade inbegriffen ist. Die Lieferung betrifft ein ausgestattetes, aber unmöbliertes Ferienhaus und erfolgt frei von Grunderwerbsteuer. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle kommunizierten Preise unter Vorbehalt von Preisänderungen und gesetzlichen Indexierungen im Zeitraum bis zur endgültigen Lieferung der beweglichen und unbeweglichen Sachen stehen.
