Villa Kaagzicht – Parzelle 10
Exklusives Erholen mit Blick auf Wasser und Wiesen
Parzelle 11 ist einer der exklusivsten Hotspots des Villaparks Ardea. Auf einem Grundstück von stolzen 280 m² mit einer freistehenden Ferienvilla in Toplage in Warmond an der Kaag. Hier genießen Sie Ruhe, Raum, Luxus und einen eigenen privaten Bootsliegeplatz. Direkt am Wasser gelegen und mit Blick über die weiten Wiesen bis hin zu den Kagerplassen, bietet dieser Standort eine einzigartige Kombination aus Komfort, Natur und Privatsphäre. Ob Sie nun einen eigenen Rückzugsort für das Wochenende, den Urlaub oder einen Ort suchen, um nach einem arbeitsreichen Tag vollkommen zur Ruhe zu kommen – diese Villa bietet alles.
Willkommen in der Villa Kaagzicht: eine exklusive, freistehende Ferienvilla in Toplage in Warmond an der Kaag. Hier genießen Sie Ruhe, Raum, Luxus und einen eigenen Bootsliegeplatz. Direkt am Wasser gelegen und mit Blick über die weiten Wiesen, bietet dieses Ferienhaus eine einzigartige Kombination aus Komfort, Natur und Privatsphäre. Ob Sie nun einen eigenen Rückzugsort für das Wochenende, den Urlaub oder einen Ort suchen, um nach einem arbeitsreichen Tag vollkommen zur Ruhe zu kommen – diese Villa bietet alles.
Werfen Sie einen Blick in die Villa Kaagzicht!
Warum sollten Sie sich für die Villa Kaagzicht entscheiden?
Dank der hohen Decken und großen Fensterfronten mit extra hohem Wintergarten genießen Sie im Inneren eine Fülle an Licht und einen Panoramablick über Wasser und Natur.
Komfort und Luxus:
- Großzügiger Wohnbereich mit modernem Essbereich und Flachbild-TV
- Hochwertige Bruynzeel-Küche (Klasse 3) mit AEG-Einbaugeräten
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und TV-Anschluss
- Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Regendusche und Fußbodenheizung
- Separates WC
- Eigener Garten mit der Möglichkeit für einen Abstellraum oder ein Nebengebäude (10 m²)
- Innen- und Außenkamin
- Klimaanlage und Wärmepumpe
Nachhaltig & zukunftssicher:
- Vollständig gasfrei, vollständig elektrisch
- Solarmodule + Akkupaket zur Energiespeicherung
- HR++ Glas und hochwertige Isolierung
- Regenwassernutzungssystem für Toilette, Waschmaschine und Gartenbewässerung
- Gebaut mit nachhaltigen, wartungsarmen Materialien
- Höchste Energieeffizienzklasse für Ferienvillas
Die Villa ist vollständig elektrisch und zukunftsorientiert konzipiert: gasfrei, energieeffizient und nachhaltig im Ausbau.
Aufteilung und Komfort
Die Villa Kaagzicht wird standardmäßig als 4-Personen-Ferienvilla mit zwei geräumigen Schlafzimmern geliefert, beide ausgestattet mit Einbauschränken und TV-Anschluss. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine großzügige begehbare Regendusche. Zudem gibt es ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten, in dem optional ein Nebengebäude (10 m²) oder ein Abstellraum platziert werden kann.
Mit Blick auf die Zukunft gebaut
Die Ferienhäuser werden mit nachhaltigen, hochwertigen Materialien gefertigt. Das Massivholz wurde für eine lange Lebensdauer sorgfältig behandelt, die Küche ist von Bruynzeel Klasse 3 und die AEG-Geräte garantieren Qualität. Das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und alle Fenster sind mit HR++ Verglasung ausgestattet. Selbstverständlich entsprechen die Ferienvillas vollständig dem niederländischen Baugesetz (Bouwbesluit) und erreichen die höchste Energieeffizienzklasse ihrer Kategorie.
Energieautark
Jede Villa ist mit eigenen Solarmodulen und einem Akkupaket ausgestattet, wodurch das Ferienhaus weitgehend energieautark ist.
Der erzeugte Strom versorgt Heizung, Kühlung, Warmwasser sowie den täglichen Gebrauch von Haushaltsgeräten. Bei Überkapazität wird die Energie gespeichert und an weniger sonnigen Tagen genutzt.
Intelligentes Wassermanagement
Auch im Bereich Wasser ist diese Villa fortschrittlich.
Regenwasser wird über das Dach aufgefangen und in einem unterirdischen Tank gespeichert. Dieses Wasser wird anschließend unter anderem für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Bewässerung des Gartens wiederverwendet. Für Trink- und Duschwasser besteht ein Anschluss an das Dunea-Netz.
Wo befindet sich die Villa Kaagzicht auf Parzelle 10?
Parzelle 11 ist einer der exklusivsten Hotspots des Villaparks Ardea. Auf einem Grundstück von stolzen 280 m² mit einer freistehenden Ferienvilla in Toplage in Warmond an der Kaag. Hier genießen Sie Ruhe, Raum, Luxus und einen eigenen privaten Bootsliegeplatz. Direkt am Wasser gelegen und mit Blick über die weiten Wiesen bis hin zu den Kagerplassen, bietet dieser Standort eine einzigartige Kombination aus Komfort, Natur und Privatsphäre. Ob Sie nun einen eigenen Rückzugsort für das Wochenende, den Urlaub oder einen Ort suchen, um nach einem arbeitsreichen Tag vollkommen zur Ruhe zu kommen – diese Villa bietet alles.
Extras & Ausbau
- Bruynzeel Klasse 3 Küche
- AEG-Einbaugeräte
- Kludi Regendusche und Armaturen
- Fußbodenheizung in der gesamten Villa
- Innen- und Außenkamin
- Eigener Liegeplatz am Wasser
- Eigener Parkplatz
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Solarmodule mit Akkupaket
- Regenwassernutzungssystem
Preise
Ferienvilla inkl. Grundstück: 610.000,– € zzgl. MwSt.
Abstellraum (4,00 x 2,25 m) ab 15.000,– € zzgl. MwSt.
Die angegebenen Kaufpreise sind festgelegt inklusive aller in diesem Prospekt genannten Einrichtungen. Die Übergabe der Villen erfolgt vollständig bezugsfertig, wobei die Anlage des Gartens, der Terrasse und der Zugangspfade inbegriffen ist. Die Lieferung betrifft ein ausgestattetes, aber unmöbliertes Ferienhaus und erfolgt frei von Grunderwerbsteuer. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle kommunizierten Preise unter Vorbehalt von Preisänderungen und gesetzlichen Indexierungen im Zeitraum bis zur endgültigen Lieferung der beweglichen und unbeweglichen Sachen stehen.
