Villa Hoflee
Aufenthalt am Wasser mit Ruhe und Weite
An einem außergewöhnlich schönen Standort, direkt am Wasser der Hoflee, entstehen unsere exklusiven, freistehenden Freizeitvillen. Villa Hoflee kombiniert ländliche Ruhe mit zeitgemäßem Luxus. Die Ferienhäuser liegen auf großzügigen Grundstücken, verfügen über einen eigenen Anlegeplatz am Wasser und bieten einen herrlichen freien Blick über Wiesen und die malerische Polderlandschaft. Ein einzigartiger Ort zum Verweilen, Arbeiten und Entspannen.
Werfen Sie einen Blick in die Villa Hoflee!
Moderne Villa mit natürlichem Lichteinfall
Dank der hohen Decken und großzügigen Glasfronten wirkt das Ferienhaus besonders geräumig und hell. Die Lage am Wasser sorgt für eine gelassene Atmosphäre, mit stets freiem Blick auf vorbeigleitende Boote und die Natur. Der luxuriöse Wohnbereich ist mit einer komfortablen Sitzecke, einem Essbereich und einem Flachbildfernseher ausgestattet. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein Kochfeld mit integriertem Abzug, eine Kombi-Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Hier kochen Sie mit Leichtigkeit wie ein Profi.
Die Villa ist vollständig elektrisch und zukunftsorientiert konzipiert: gasfrei, energieeffizient und nachhaltig in der Ausführung.
Aufteilung und Komfort
Villa Hoflee wird standardmäßig als 4-Personen-Freizeitvilla mit zwei geräumigen Schlafzimmern geliefert, beide ausgestattet mit Einbauschränken und TV-Anschluss. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine großzügige begehbare Regendusche. Zudem gibt es eine separate Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten, in dem optional ein Nebengebäude (10 m²) oder ein Abstellraum errichtet werden kann.
Mit Blick auf die Zukunft gebaut
Die Freizeitvillen werden aus nachhaltigen, hochwertigen Materialien gefertigt. Das Massivholz wurde für eine lange Lebensdauer sorgfältig behandelt, die Küche entspricht der Bruynzeel-Klasse 3 und die AEG-Geräte garantieren Qualität. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und alle Fenster sind mit HR++ Verglasung ausgestattet. Selbstverständlich entsprechen die Freizeitvillen vollständig dem niederländischen Baugesetz (Bouwbesluit) und erreichen das höchste Energielabel ihrer Klasse.
Energieautarkes Wohnen
Jede Villa ist mit eigenen Solarmodulen und einem Akkupaket ausgestattet, wodurch das Ferienhaus weitgehend energieautark ist.
Der erzeugte Strom deckt die Heizung, Kühlung, Warmwasser sowie den täglichen Gebrauch von Haushaltsgeräten ab. Bei Überkapazität wird die Energie gespeichert und an weniger sonnigen Tagen genutzt.
Intelligentes Wassermanagement
Auch im Bereich der Wasserwirtschaft ist diese Villa zukunftsweisend.
Regenwasser wird über das Dach aufgefangen und in einem unterirdischen Tank gespeichert. Dieses Wasser wird anschließend unter anderem für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Gartenbewässerung wiederverwendet. Für Trink- und Duschwasser gibt es einen Anschluss an das Dunea-Netz.
Auf welchen Grundstücken finden Sie eine Villa Hoflee?
Auf dem untenstehenden Plan sehen Sie die Grundstücke 1–9 markiert. Dies sind die Parzellen, auf denen eine Villa Hoflee steht. Diese Grundstücke befinden sich an den Stellen, an denen der Park an die Hoflee grenzt. Klicken Sie auf die Grundstücksnummern auf der Karte für weitere Informationen zum jeweiligen Grundstück und zur Villa.
Merkmale
- Lage: Villapark Ardea – Warmond aan de Kaag
- Wohnfläche: 69 m² (Villa 60 m², Nebengebäude 9 m²)
- Grundstücksfläche: ca. 235 m²
- Anzahl der Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Für Personenanzahl: 4
- Fertigstellung: Frühjahr 2028
- Eigentumsform: Volleigentum (Kaufgrundstück)
Extras & Ausführung
- Bruynzeel-Küche Klasse 3
- AEG-Einbaugeräte
- Regendusche mit Fußbodenheizung
- Innen- und Außenkamin
- Eigener Anlegeplatz am Wasser
- Eigener Parkplatz
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Solarmodule mit Akkupaket
- Regenwasser-Auffangsystem
Preise
Freizeitvilla inkl. Grundstück: ab 435.000,– € zzgl. MwSt.
Abstellraum (4,00 x 2,25 m) ab 15.000,– € zzgl. MwSt.
Die angegebenen Kaufpreise sind festgelegt inklusive aller genannten Einrichtungen. Die Übergabe der Villen erfolgt vollständig bezugsfertig, wobei die Anlage des Gartens, der Terrasse und der Zugangspfade inbegriffen ist. Die Lieferung betrifft ein ausgestattetes, aber unmöbliertes Ferienhaus und erfolgt frei von Grunderwerbsteuer. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle kommunizierten Preise unter Vorbehalt von Preisänderungen und gesetzlichen Indexierungen im Zeitraum bis zur endgültigen Lieferung der beweglichen und unbeweglichen Sachen stehen.
Interesse?
Erleben Sie selbst, wie es ist, an einem der schönsten Orte der Niederlande Urlaub zu machen. Klicken Sie auf die untenstehende Schaltfläche, um zu sehen, welche Villen (unter Vorbehalt) verfügbar sind, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, aktuelle Verfügbarkeit und Grundrisse. Erleben Sie den Luxus der Villa Kaagzicht – eine Investition in Freizeit, Komfort und Zukunftsfähigkeit.
