Villa Leerust
Exclusief recreëren aan de Kagerplassen
Wij bieden de mogelijkheid tot een combi van de villa’s type Kaagzicht en L’aeck: Villa Leerust.
De vrijstaande recreatievilla’s van dit type combineren royale ruimte met een slimme indeling en een directe verbinding met het water. Gelegen op riante kavels, inclusief een eigen aanlegplek aan de kavel of op loopafstand van de recreatiewoning, vormt Villa Leerust de perfecte uitvalsbasis voor vaarliefhebbers en rustzoekers.
Architectuur vol licht en lucht
Dankzij de markante L-vormige architectuur, hoge plafonds, serre en grote raampartijen ademt deze woning licht. De situering op het park garandeert een vrij uitzicht en een overvloed aan daglicht.
Moderne inrichting:
- Ruime woonkamer: Voorzien van een sfeervolle eclectische haard (zowel binnen als buiten).
- Luxe keuken: Volledig uitgerust met koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuiging.
- Toekomstbestendig: De recreatievilla is volledig elektrisch, gasloos en voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem (Type C).
Comfort voor vier personen:
- Slaapvertrekken: Twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en tv-aansluiting.
- Wellness-badkamer: Uitgerust met een luxe inloop-regendouche.
- Buitenleven: Een ruime tuin die naadloos overvloeit in de woonkamer, compleet met een berging of bijgebouw van 9 m².
De villa is volledig elektrisch en toekomstgericht ontworpen: gasloos, energiezuinig en duurzaam in afwerking.
Gebouwd met oog voor de toekomst
De recreatievilla’s worden vervaardigd met duurzame, hoogwaardige materialen. Het massieve hout is zorgvuldig behandeld voor een lange levensduur, de keuken is van Bruynzeel klasse 3 en de AEG-apparatuur staat garant voor kwaliteit. De badkamer beschikt over vloerverwarming en alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Uiteraard voldoen de recreatievilla’s volledig aan het Bouwbesluit en behalen zij het hoogste energielabel in hun klasse.
Zelfvoorzienend in energie
Elke villa is uitgerust met eigen zonnepanelen en een accupakket, waardoor de recreatiewoning grotendeels zelfvoorzienend is in energie.
De opgewekte stroom voorziet in verwarming, koeling, warm water én het dagelijks gebruik van huishoudelijke apparaten. Bij overcapaciteit wordt de energie opgeslagen en gebruikt op minder zonnige dagen.
Slim watermanagement
Ook op het gebied van water is deze villa vooruitstrevend.
Regenwater wordt opgevangen via het dak en opgeslagen in een ondergrondse tank. Dit water wordt vervolgens hergebruikt voor onder andere het doorspoelen van het toilet, de wasmachine en het besproeien van de tuin. Voor drink- en douchewater is er een aansluiting op het Dunea-netwerk.
Kenmerken
- Ligging: Villapark Ardea – Warmond aan de Kaag
- Woonoppervlakte: 69 m2 (villa 60 m², bijgebouw 9m²)
- Kamers: 3 (2 slaapkamers, 1 badkamer)
- Oplevering: voorjaar 2028
- Bestemd voor 4 personen
- Eigendom: Volledig eigendom (koopkavel)
Extra’s & afwerking
- Eigen aanlegplaats aan het water
- Eigen parkeerplaats
- Volledig gebouwd volgens het Bouwbesluit
- Nederlands fabricaat – gebouwd met zorg
- Zonnepanelen met accupakket
- Regenwateropvangsysteem
Prijzen
Recreatievilla: op aanvraag, afhankelijke van kavelgrootte
Berging (4,00 x 2,25 m) vanaf € 15.000,- exclusief BTW
De vermelde koopprijzen zijn vastgesteld inclusief alle genoemde faciliteiten. De oplevering van de villa’s geschiedt volledig gebruiksklaar, waarbij de aanleg van de tuin, het terras en de toegangspaden zijn inbegrepen. De levering betreft een gestoffeerde maar ongemeubileerde recreatiewoning en vindt plaats vrij van overdrachtsbelasting. Nadrukkelijk wordt gesteld dat alle gecommuniceerde prijzen onder voorbehoud zijn van prijswijzigingen en wettelijke indexeringen in de periode tot de definitieve levering van de roerende en onroerende zaken.
