Villa Kaagzicht – Parzelle 11
Exklusives Freizeiterlebnis mit Blick auf Wasser und Wiesen
Diese Parzelle ist einer der begehrtesten Hotspots des Villaparks Ardea. An diesem Top-Standort in Warmond, direkt an der Kaag, finden Sie eine freistehende Freizeitvilla auf einem großzügigen Grundstück von 251 m². Genießen Sie beispiellosen Luxus, absolute Ruhe und maximale Privatsphäre. Mit einem eigenen privaten Anlegeplatz für Ihr Boot und einer atemberaubenden Aussicht über weite Wiesen in Richtung der Kagerplassen ist dies der ultimative Rückzugsort. Ihr Refugium für Wochenenden, Urlaube oder pure Entspannung nach einem geschäftigen Tag.
Willkommen in der Villa Kaagzicht: eine exklusive, freistehende Freizeitvilla an einem Top-Standort in Warmond an der Kaag. Hier genießen Sie Ruhe, Raum, Luxus sowie einen eigenen Anlegeplatz für Ihr Boot. Am Ufer gelegen und mit Blick über die weiten Wiesen bietet dieses Feriendomizil eine einzigartige Kombination aus Komfort, Natur und Privatsphäre. Ob Sie nun einen eigenen Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube suchen oder einen Ort, um nach einem anstrengenden Arbeitstag vollständig zur Ruhe zu kommen – diese Villa bietet alles.
Werfen Sie einen Blick in die Villa Kaagzicht!
Warum sollten Sie sich für die Villa Kaagzicht entscheiden?
Dank der hohen Decken und großen Fensterfronten mit extra hohem Wintergarten genießen Sie im Inneren eine Fülle an Licht und einen Panoramablick über Wasser und Natur.
Komfort und Luxus:
- Großzügiger Wohnbereich mit moderner Essecke und Flachbild-TV
- Hochwertige Bruynzeel-Küche (Klasse 3) mit AEG-Einbaugeräten
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und TV-Anschluss
- Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Regendusche und Fußbodenheizung
- Separates WC
- Eigener Garten mit der Möglichkeit für einen Abstellraum oder ein Nebengebäude (10 m²)
- Innen- und Außenkamin
- Klimaanlage und Wärmepumpe
Nachhaltig & zukunftssicher:
- Vollständig gasfrei, vollständig elektrisch
- Solarmodule + Akkupaket zur Energiespeicherung
- HR++ Glas und hochwertige Isolierung
- Regenwasser-Auffangsystem für Toilette, Waschmaschine und Gartenbewässerung
- Gebaut mit nachhaltigen, wartungsarmen Materialien
- Höchste Energieklasse für Freizeitvillas
Die Villa ist vollständig elektrisch und zukunftsorientiert konzipiert: gasfrei, energieeffizient und nachhaltig im Ausbau.
Aufteilung und Komfort
Die Villa Kaagzicht wird standardmäßig als 4-Personen-Freizeitvilla mit zwei geräumigen Schlafzimmern geliefert, die beide mit Einbauschränken und TV-Anschluss ausgestattet sind. Das stilvolle Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und eine großzügige begehbare Regendusche. Zudem gibt es ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten, in dem optional ein Nebengebäude (10 m²) oder ein Abstellraum platziert werden kann.
Mit Blick auf die Zukunft gebaut
Die Freizeitvillas werden mit nachhaltigen, hochwertigen Materialien gefertigt. Das Massivholz wurde für eine lange Lebensdauer sorgfältig behandelt, die Küche stammt von Bruynzeel (Klasse 3) und die AEG-Geräte garantieren Qualität. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und alle Fenster sind mit HR++ Verglasung ausgestattet. Selbstverständlich entsprechen die Freizeitvillas vollständig dem niederländischen „Bouwbesluit“ und erreichen die höchste Energieklasse ihrer Kategorie.
Autarke Energieversorgung
Jede Villa ist mit eigenen Solarmodulen und einem Akkupaket ausgestattet, wodurch das Feriendomizil weitgehend energieautark ist.
Der erzeugte Strom deckt Heizung, Kühlung, Warmwasser sowie den täglichen Gebrauch von Haushaltsgeräten ab. Bei Überkapazität wird die Energie gespeichert und an weniger sonnigen Tagen genutzt.
Intelligentes Wassermanagement
Auch im Bereich Wasser ist diese Villa zukunftsweisend.
Regenwasser wird über das Dach aufgefangen und in einem unterirdischen Tank gespeichert. Dieses Wasser wird anschließend unter anderem für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Bewässerung des Gartens wiederverwendet. Für Trink- und Duschwasser besteht ein Anschluss an das Dunea-Netzwerk.
Wo befindet sich die Villa Kaagzicht auf Parzelle 11?
Diese Parzelle ist einer der begehrtesten Hotspots des Villaparks Ardea. An diesem Top-Standort in Warmond, direkt an der Kaag, finden Sie eine freistehende Freizeitvilla auf einem großzügigen Grundstück von 251 m². Genießen Sie beispiellosen Luxus, absolute Ruhe und maximale Privatsphäre. Mit einem eigenen privaten Anlegeplatz für Ihr Boot und einer atemberaubenden Aussicht über weite Wiesen in Richtung der Kagerplassen ist dies der ultimative Rückzugsort. Ihr Refugium für Wochenenden, Urlaube oder pure Entspannung nach einem geschäftigen Tag.
Extras & Ausstattung
- Bruynzeel-Küche Klasse 3
- AEG-Einbaugeräte
- Kludi-Regendusche und Armaturen
- Fußbodenheizung in der gesamten Villa
- Innen- und Außenkamin
- Eigener Anlegeplatz am Wasser
- Eigener Parkplatz
- Klimaanlage
- Wärmepumpe
- Solarmodule mit Akkupaket
- Regenwasser-Auffangsystem
Preise
Freizeitvilla inkl. Grundstück: 565.000,– € zzgl. MwSt.
Abstellraum (4,00 x 2,25 m) ab 15.000,– € zzgl. MwSt.
Die angegebenen Kaufpreise sind festgelegt inklusive aller in diesem Prospekt genannten Einrichtungen. Die Übergabe der Villas erfolgt vollständig bezugsfertig, wobei die Anlage des Gartens, der Terrasse und der Zugangspfade inbegriffen ist. Die Lieferung betrifft ein ausgestattetes, aber unmöbliertes Freizeithaus und erfolgt frei von Grunderwerbsteuer. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle kommunizierten Preise unter Vorbehalt von Preisänderungen und gesetzlichen Indexierungen im Zeitraum bis zur endgültigen Lieferung der beweglichen und unbeweglichen Sachen stehen.
