Villa Leerust
Exklusives Erholen an den Kagerplassen
Wir bieten die Möglichkeit einer Kombination der Villentypen Kaagzicht und L’aeck: Villa Leerust.
Die freistehenden Ferienvillen dieses Typs kombinieren großzügiges Platzangebot mit einer intelligenten Aufteilung und einer direkten Verbindung zum Wasser. Auf weitläufigen Grundstücken gelegen, inklusive eines eigenen Liegeplatzes direkt am Grundstück oder in fußläufiger Entfernung zum Ferienhaus, bildet die Villa Leerust den perfekten Ausgangspunkt für Wassersportliebhaber und Ruhesuchende.
Architektur voller Licht und Luft
Dank der markanten L-förmigen Architektur, hoher Decken, eines Wintergartens und großer Fensterfronten atmet dieses Haus Licht. Die Lage im Park garantiert eine freie Aussicht und ein Übermaß an Tageslicht.
Moderne Einrichtung:
- Geräumiges Wohnzimmer: Ausgestattet mit einem stimmungsvollen eklektischen Kamin (sowohl innen als auch außen).
- Luxusküche: Vollständig ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombination, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler und einem modernen Kochfeld mit integriertem Abzug.
- Zukunftssicher: Die Ferienvilla ist voll elektrisch, gasfrei und mit einem mechanischen Belüftungssystem (Typ C) ausgestattet.
Komfort für vier Personen:
- Schlafräume: Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und TV-Anschluss.
- Wellness-Badezimmer: Ausgestattet mit einer luxuriösen begehbaren Regendusche.
- Leben im Freien: Ein weitläufiger Garten, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht, komplett mit einem Abstellraum oder Nebengebäude von 9 m².
Die Villa ist voll elektrisch und zukunftsorientiert konzipiert: gasfrei, energieeffizient und nachhaltig in der Ausführung.
Mit Blick auf die Zukunft gebaut
Die Ferienvillen werden aus nachhaltigen, hochwertigen Materialien gefertigt. Das Massivholz wurde für eine lange Lebensdauer sorgfältig behandelt, die Küche entspricht der Bruynzeel-Klasse 3 und die AEG-Geräte garantieren Qualität. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und alle Fenster sind mit HR++-Verglasung ausgestattet. Selbstverständlich entsprechen die Ferienvillen vollständig dem niederländischen Baugesetz (Bouwbesluit) und erreichen das höchste Energielabel ihrer Klasse.
Energieautarkes Wohnen
Jede Villa ist mit eigenen Solarmodulen und einem Akkupaket ausgestattet, wodurch das Ferienhaus weitgehend energieautark ist.
Der erzeugte Strom deckt die Heizung, Kühlung, Warmwasser sowie den täglichen Gebrauch von Haushaltsgeräten ab. Bei Überkapazität wird die Energie gespeichert und an weniger sonnigen Tagen genutzt.
Intelligentes Wassermanagement
Auch im Bereich der Wasserwirtschaft ist diese Villa zukunftsweisend.
Regenwasser wird über das Dach aufgefangen und in einem unterirdischen Tank gespeichert. Dieses Wasser wird anschließend unter anderem für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Gartenbewässerung wiederverwendet. Für Trink- und Duschwasser gibt es einen Anschluss an das Dunea-Netz.
Merkmale
- Lage: Villapark Ardea – Warmond an der Kaag
- Wohnfläche: 69 m² (Villa 60 m², Nebengebäude 9 m²)
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
- Fertigstellung: Frühjahr 2028
- Für 4 Personen bestimmt
- Eigentum: Volleigentum (Kaufgrundstück)
Extras & Ausführung
- Eigener Liegeplatz am Wasser
- Eigener Parkplatz
- Vollständig nach dem niederländischen Baugesetz (Bouwbesluit) gebaut
- Niederländisches Fabrikat – mit Sorgfalt gebaut
- Solarmodule mit Akkupaket
- Regenwasser-Auffangsystem
Preise
Ferienvilla: auf Anfrage, abhängig von der Grundstücksgröße
Abstellraum (4,00 x 2,25 m) ab 15.000,- € exkl. MwSt.
Die angegebenen Kaufpreise sind einschließlich aller genannten Einrichtungen festgelegt. Die Übergabe der Villen erfolgt vollständig schlüsselfertig, wobei die Anlage des Gartens, der Terrasse und der Zugangswege inbegriffen ist. Die Lieferung betrifft ein ausgestattetes, aber unmöbliertes Ferienhaus und erfolgt frei von Grunderwerbsteuer. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass alle kommunizierten Preise unter Vorbehalt von Preisänderungen und gesetzlichen Indexierungen im Zeitraum bis zur endgültigen Lieferung der beweglichen und unbeweglichen Sachen stehen.
